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哪座城市是成渝都市圈第三城?重庆万科给它投了一票。

发布于2019-09-26 分类:今日聚焦 编辑:admin 阅读(1923)

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今年,川渝合作再度升级,重磅签约了“2+16”一篮子合作协议。


其中不乏成渝城市群建设、渝昆铁路、成渝轴线城市群协同发展等重磅内容。同时,川渝城市群被中央提高为国家战略,未来的很长一段时间内,将会获得更多投入和政策支持,一个实至名归的中国经济第四极正在跃然而出。  


我们能够看到长三角城市群中,上海和南京之间有一个很强的苏州;珠三角城市群中,广州和深圳之间有一个东莞。在我国的极核城市群中,最顶尖的领头羊城市之间往往还会发展出一两个重要支点,作为城市群辅中心,协助领头羊城市一起带动区域发展。  


那么在重庆和成都之后,如果成渝都市圈也会有一个第三城出现,并获得良好的发展,表现异常活跃,将会是谁呢?  


谁将脱颖而出发展成为川渝城市群第三城已经越来越受到人们的重点关注。  


这一次,重庆万科看好永川。 


01 重庆万科强势进驻永川,为什么是永川


在本月,重庆万科在永川拿下一块非常优质的住宅用地,位于永川重点规划的“一带一路一轴”重点规划核心点上,两边分布着凤凰湖和旺龙湖两个湖滨资源。一下子,就吸引了我的注意力。


 

(永川湖景)


永川究竟有怎样的魅力,能吸引万科这样的全国标杆级开发商前来参与城市建设呢?


观察过后,我觉得至少有以下3个方面确实引力十足。


1、永川地理位置极佳,位于成渝之间,也位于川渝城市群的核心地带。


给出一张图,大家也就明白了,川渝合作,打造中国经济第四极的成渝都市圈,下图就是主要城市的分布情况。



永川,正好位于重庆和成都两大领头羊城市之间的地带,第一条老成渝高速就要经过永川。


这个位置真的得天独厚。当然也就在过去的十多年里为永川带来了大量的产业转移和蓬勃生机。


2、永川经济发展非常迅猛,承接成渝产业转移,产业多样,是重庆的突出强区。


地理位置优越,自然就有了众多产业抢着进来。


永川目前重点打造的四大主导产业就是汽车整装产业、智能制造电子信息产业、智能装备产业和新材料产业。


其中,汽车产业成功引进了近些年非常火、大受市场欢迎的号称中国版“路虎”的长城汽车品牌的第三生产工厂。该项目总投入80亿元,在永川建设25万辆汽车整车生产基地,生产长城皮卡H5、H9等高端主打系列整车为主。今年底就将建成,投产后年产值将达250亿元,同时还能带动年产值250亿元左右的相关零部件配套产业。


大家可以想想,重庆主城区在最开始给人印象最深刻、对市民影响最深远的产业和企业是什么?可不正是汽车产业和长安汽车集团吗。而现在,永川也有了这样的支柱型大产业落地,城市级别和实力相较于其他成渝都市圈的城市自然是脱颖而出。


其次,永川的智能产业也是进展神速。在2018年,永川大数据产业就高开高走,先后引进了阿里云人工智能全球交付中心、达瓦大数据先进影像中心等项目。


而到了今年,在上个月的第二届智博会上,永川又成为了大宠儿。集中签约111个项目,投资总额为143.22亿元。其中,大数据、智能化相关项目83个,涉及到机器人及智能装备、智能应用、汽车及零部件、电子信息、特色轻工、能源及材料、软件与信息服务外包产业。


目前,永川大数据产业园入驻企业已经达到315家,从业人员1.3万人,产值突破100亿元,成为了重庆重要的大数据产业基地。


前不久我看到了永川区今年1—4月这前四个月的一个经济数据,着实被吓了一跳。


智能装备产业,实现产值31.8亿元,同比增长32.5%;


汽车整车及零部件产业,实现产值19.8亿元,同比增长25.3%;


电子信息产业,实现产值42.1亿元,同比增长26%;


这样的产业进展速度简直是震撼,就像是酣畅淋漓地赢了一场篮球赛,通透!


说永川是整个成渝都市圈里发展状态最好的城市也不为过啊。


3、永川积极打造生态文旅大城,宜居宜业,让群众心生向往。


而有了优越的区位和强势发展的产业经济,自然接下来就有更多人愿意集中到这里来生活。而永川也非常注重区内市民的生活品质,一直以来都着力打造良好的生态环境和文旅资源,力求让居住在永川的人们生活的更加幸福。



看看永川的城市格局,说实话,哪怕是一线城市的人来这里生活我相信他也会由衷地觉得这是个好地方。


(图源网络:茶山竹海)


就在永川城区旁,就有相当于渝中半岛面积这么大的茶山竹海天然氧吧;城市里面又有一龙一凤双湖相伴;还有重庆市野生动物园和乐和乐都这样的优质文旅资源。


(图源网络:乐和乐都)


永川并不仅仅只是着眼于打造产业经济,我们可以感受到永川的一份志气,它是真正奔着成渝都市圈第三城的目标去的,这里的未来是一座名副其实的产城融合的生态大城。


02 重庆万科强势进驻,又会给永川带来些什么


用一句话概括,我认为就是画龙点睛之笔带来永川城市格局的飞升。


1、成渝产业带永川承接众多产业,万科也为永川就业人群带来了更高端的优质物业。


前面我们已经看到了永川在产业布局上的良苦用心,以及整个城市的良性发展,也正是基于此,让万科这样的一流开发商也充满了期待,所以这么积极地进驻永川拿地。


永川蓬勃发展的经济也一定会带来大量优质的置业人群,他们迫切需要的是更加高端优质的社区住宅。


而万科作为全国标杆级开发商品牌,其企业理念很是考究,拿的土地大多都是一个区域内的核心价值之地,打造的项目都是能够提升区域层级影响深远的人居标杆。所以这一次进驻永川,也一定会给这座城市带来人居格局的升级,留下一座区域标杆级住宅项目。这是强强联合下的互为成就。


2、带动新的房地产企业进驻,带动整个地块周边的发展,解决新鲜血液的购房需求和满足区内高端人群的置换需求。


我相信,有了万科这样的全国一流开发商的进驻,是能够提升永川整个城市格局和人居层次的。


万科集团作为房地产领域的开拓者,它的到来,很可能会带动更多的新的房地产企业进驻,同时也大概率会带动项目周边城市界面的超然升级,直接将当地城建水准从三四线拉升到一流城市的级别也是大概率的事情。这将会引起永川区内多么的巨大轰动和人居革新啊。


如果说永川已经有了汽车、智能装备、电子、新材料等四大支柱产业。万科的进驻,几乎会是以一己之力,引领永川产生新房地产这第五大产业。


3、万科一流的项目打造能力和物业水平,将在永川率先实现一线城市的生活水准。


重庆万科没来之前,永川的住宅人居格局已经达到一定高度。


现在重庆万科来了,可谓锦上添花!


在这里生活,不仅仅是可以满足人们的就业需求和生活舒适度需求,现在更多的是能够实现一线城市的居住品质和生活水准。


从人居格局来说,重庆万科直接为永川越级提升了两三个level。


03 重庆万科出品,提升永川整个城市人居格局


1、重庆万科此次强势进驻永川,拿下一块龙凤祥瑞之地,非常优质。


我们可以看到,这一次,重庆万科在永川拿的地,非常之优质。



正好位于永川目前重点打造的“一带一路一轴”城市发展规划的核心点上,同时也位于永川凤凰湖和旺龙湖之间,这样的地段,一旦打造出来,几乎就毫无疑问是区域代表作的存在。


哪怕刚拿地,一看到这块地的分布,我们心里已经有数了。


首先,这个项目就位于永川区级重点发展区域的核心点上,区位优势很突出,不管是政策面还是交通前景我都很看好;



其次,这一定会是一个生态宜居高端大盘,多个组团可以有很多种业态分布和搭配,就像明珠一样嵌在凤凰湖和旺龙湖之间,不管是风景还是龙凤双湖的美名,都让人住着赏心悦目。


再次,在这里居住,生活的便利性和丰富性肯定是不愁的。一方面,这么大型的标杆住宅项目落地,相应的完善的地上配套自是不会少的;另一方面,市级野生动物园和大型游乐园就在旁边。这样结合起来生活将会是五彩斑斓。


2、那么这次的项目会怎么样呢?


首先我们需要承认一件事:臻品打造还得看万科!


事实上,重庆万科是一直坚持在这么做。


(万科重庆天地)


无论是位于重庆渝中半岛核心的重庆天地,还是能够正看来福士与江北嘴建筑群的翡翠都会,我们都看到了重庆万科打造传世臻品的不懈追求。


(万科翡翠都会)


亦或是位于江北嘴的御澜道、位于中央公园的翡翠公园、或是位于照母山的星光森林,都是重点着力于打造区域板块内的标杆住宅明星项目。


(万科御澜道)


而这次进驻永川,从重庆万科对于这块地的先行规划来看,其规格也是非常高端。


在重庆万科的设想中,这块地不仅应该被打造为健康与生态并重的大城社区,更是一座兼具智能令人幸福的理想生活之城。



这一个社区,立志于科学利用地块周边各项城市资源,将居住、商业、办公、教育、医疗、体育、文旅有机结合起来,为永川奉上一座更加舒适、更加人性化、更加科学的完善高端社区。


还要合理地运用市政服务和教育资源,让城市为业主的生活服务。



生活配套完善且高端。不仅满足业主的生活需要,还从各个方面出发关注照顾业主的情感需求和精神需求。


04 结语


最开始,当我听说重庆万科在永川拿了一块地的时候,我也是蛮好奇的。这样一个全国标杆级开发商进驻重庆区县,想来是有不凡之处。


而去了解过之后,我发现这就是一次美好的珠联璧合,强强联手。一方是全国知名的品牌开发商;一方是重庆近郊的区县。而又一次让我感到熟悉的,是在优质地段上,万科打造房产艺术品的演绎。


我喜闻乐见的是,或许我们的区县兄弟永川,就要新增一处房产领域的传世之作了。


来源:重庆新一线城市


 

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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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