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你知道哪些户型容易浪费面积吗?

发布于2017-10-27 分类:户型解析 来源:房天下 编辑:admin 阅读(401)

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买房时有这么一句俗语“去不去看位置、行不行看户型、定不定看价格”,其中对于这房子行不行,能不能合理利用面积,是要仔细看清楚的。很多人对于户型都是似懂非懂,一些设计不大合理的户型也看不出个所以然来,白白多花了钱不说,买了居住还不舒适。下面就赶紧来告诉你浪费面积的户型有哪些。

1、户内有狭长的走廊

有些户型设计不合理,户内会有狭长走廊。走廊的宽度有限且过于狭长,动静不交融,没有私密性,由于这个走道是活动区,还不好用什么装饰来弥补,只能眼看着浪费空间了。加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显,又会造成客厅面积狭小。

2、卧室面积格局不合理

卧室是家庭中比较私密的地方,也是最为重要的房间之一。太大的卧室(超过20平方米)难以营造温馨感,不适宜休息,又浪费面积,甚至还会影响次卧利用率。

3、厨房、卫生间面积过大

有些户型将厨房和卫生间的面积设计的太大,以至于次卧满足不了居住需求,得不偿失。比如下图这个户型的厨房面积足足有9㎡,比餐厅的面积还要大,一般厨房的面积在4-6㎡就足够了。多了就是浪费面积,除了做饭时间,想必也不会有人在厨房待着吧。

4、实际得房率低,公摊面积过大

公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大,不仅得房率低(低于75%),也造成了资金的浪费,在购房时要看准公摊面积是否符合要求,普通住宅多层一般公摊比例为8~15%,小高层为10~20%,高层为20~25%。。

5、独立阳台设计承重墙

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框,两侧的垛也无法拆除,由于是承重墙无法进行合理改造,导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

即使你入住时对阳台有很好的憧憬,但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方,这对于刚需来说简直是一种浪费。独立阳台还导致次卧的进深变大,采光也受影响。

6、户型存在斜边

有斜角的户型,就是典型的浪费面积和金钱的户型。不是说斜边的户型完全一无是处,但斜边户型利用率差却是事实,不好放置电器或者家具,家里空出一个角,会怎么看怎么别扭的。有些开发商设计的斜边户型,虽然样板间很漂亮,但放在自己家就不一定适用了。斜边户型利用率差,同时在后期装修更费钱。

以上这6大户型极其容易造成浪费面积,你都清楚了么。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。

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